什么是住宅共用部位和住宅共用设施设备？

依据相关规定实施物业管理招标的主体有

商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给并由其支付房价款的行为

房屋交付后某业主人住时对卫生间进行了24小时闭水试验发现下层卫生间顶板漏水物业服务企业到现场进行了维修该维修费用应当由承担

下列关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法叙述正确的有

处分抵押房地产所得金额分配第一位

首次业主大会筹备组组长应当由代表担任

楼面与顶棚部位的修缮由

物业管理企业确需临时占用挖掘道路场地的应当征得的同意

房地产转让中房屋转让与土地转让必须相一致

物业服务企业申请核定资质等级在申请之日前一年内有行为的资质审批部门不予批准

物权法规定下列事项应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意

签订相对长期的物业服务合同对保持服务质量的稳定和较为有利

房屋租赁登记备案包括

在下列情况中可以申请暂缓登记的有

由于房地产开发企业的原因商品房预购人未能在房屋交付使用之日起日内取得房屋权属证书的除房地产开发企业和承购人有特殊约定外房地产开发企业应当承担违约责任

房地产开发企业资质管理规定一级资质的房地产开发企业的注册资本不得低于万元

物业管理服务收费应由制定在物业服务合同中约定

根据物业管理师制度暂行规定申请物业管理师初始注册需提交的资料有

住宅小区公共收益归人住宅专项维修资金账户后可以用于

目前我国物业服务企业资质等级最高的是

办理工程竣工验收备案应当提交下列文件

以作抵押物是抵押担保中最普遍最主要的内容

根据物业服务定价成本监审办法试行不应当计人人员费用的有

业主在首次业主大会会议上的投票权根据业主拥有物业的等因素确定具体办法由省自治区直辖市制定

以出让方式取得土地使用权的转让房地产时不需要符合的条件是

关于房屋权属登记中的变更登记叙述正确的有

个人有前款规定行为之一的处1000元以上1万元以下罚款;

返本销售和售后包租都是房地产开发企业为摆脱资金短缺困境以不合常理的利益引诱投资人

修建性详细规划由开发建设单位组织委托规划设计单位完成其主要内容包括

商品房买卖合同应当明确的主要内容有

承租人需要继续租用房屋的应当在租赁期限届满个月提出并经出租人同意重新签订租赁合同

在物业管理活动中不属于业主应当履行的义务有

物业管理条例第一条规定为了规范物业管理活动维护的合法权益改善人民群众的生活和工作环境制定本条例

物权法规定建筑区划内需由业主共同决定的事项有

直接关联房地产的法律有

因国家建设需要将已设定抵押权的房地产列入范围的应当及时书面通知抵押权人

私有房屋出租人须持房屋所有权证或其他合法证明居民身份证户口簿向房屋申请登记

未成立业主大会的住宅小区发生了危及房屋安全的紧急情况需要使用住宅专项维修资金的应由持有关材料向所在地县级以上人民政府主管部门申请列支

业主大会议事规则应当对什么主要事项作出规定

承租人与有下列的行为出租人有权终止合同收回房屋因此而造成损失的由承租人赔偿

挪用专项维修资金的由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

物业管理活动中的物业承接查验制度是依据设立的

我国的房地产权属登记制度基本采用制度

下列选项中不属于住宅使用说明书的内容的是

业主大会的法定召集人是

为了维护房屋租赁市场秩序下列情况不可以进行房屋租赁的是

物权法规定由制定和修改业主大会议事规则

物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目服务报酬由

房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时必须持有证明其具备相关的合法证件

物业管理条例归纳为建立了十项基本制度包括

申报建设工程规划许可证应按审定设计方案要求向提供各类工程设计图和有关文件

物业服务成本或者物业服务支出的构成

下列与房地产开发有关的政府行为中属于行政许可事项的有

下列选项中不得设定房地产抵押权的有

抵押是担保法规定的担保形式之一抵押人对抵押财产仍然享有

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主业主委员会物业使用人和物业管理企业在

根据国务院建设工程质量管理条例住房与城乡建设部要求县级以上人民政府主管部门对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行

同一栋建筑物多个业主共同拥有各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有

当事人申请转移登记的应当自房屋所有权主体转移事实发生之日起日内申请转移登记

依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序城市房地产转让管理规定明确了以下不得转让房地产的情况其中错误的是

房屋权属证书有以下三种下列错误的一项是

城市房地产转让管理规定明确不得转让房地产的情况是

某小区业主委员会有11位委员当超过位委员提议就应及时召开业主委员会会议

集体土地转为国有土地后地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于房屋所有权登记

一级资质的房地产开发企业必须具备的条件有

契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张采取

下列物业服务企业提供的日常服务工作中属于需公示的是

建筑区划内下列资金和收益属于业主共有的有

关于建筑物区分所有权的说法错误的是

下列关于共同管理权的其他规定说法不正确的是

业主大会业主委员会应当依法履行职责不得作出和从事与物业管理

实行权证登记制度时当事人关于房地产的债权文件必须经审查核准并颁发相关证件后才产生物权效力

物业服务定价成本监审应当遵循的原则有等

房地产开发的施工管理制度主要包括制度

房地产估价师的考试方法由国务院建设行政主管部门和主管部门共同制定

业主公约应当对有关利益等事项依法作出约定

业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开经以上的业主提议业主委员会应当组织召开大会临时会议

下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有使用收益和处分的权利表述不正确的是

利用物业共用部位共用设施进行经营的应当在征得相关的同意后按照规定办理有关手续

房地产抵押后该抵押房地产的价值所担保债权的余额部分可以再次抵押

以下选项中属于商品房销售合同内容的是

房地产权属登记管理制度的种类有

业主大会作业出以下决定必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过

从事房地产评估业务须有规定数量的

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由约定但不得违反法律法规和业主公约的有关规定

关于物业管理条例立法指导思想的说法正确的是

业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业物业管理企业应当将房屋装饰装修中的告知业主

因用户使用不当或擅自改动结构等造成的损失由承担

设定房地产抵押时抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定双方当事人也可以协商由来评估确定

经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1/2的业主且占总人数1/2的业主同意才能做出有效决定的重大事项是

房地产开发企业不得采取的方式销售商品房

在下列情况中登记机关有权注销房屋权属证书的有

供水供电供气供热通迅有线电视等单位因维修养护等需要临时占用挖掘道路场地的应当

前期物业管理招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料中不包括

物权法规定业主对建筑物内的住宅经营性用房等专有部分享有所有权对专有部分以外的共有部分享有的权利

在房地产转让过程中当事人应当依据价格办理有关税费手续

不同业主共同拥有一栋建筑物时各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权总称建筑物区分所有权

房屋经鉴定为危险房屋的鉴定费由承担

业主大会成立后新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由主持

某物业管理区域只有甲乙丙三位业主经共同讨论决定不设立业主大会业主大会的职责应由履行