用户房屋因不可抗力或者使用不当而造成损坏，房地产开发企业（）。
所属题库：物业管理师
题目介绍:
用户房屋因不可抗力或者使用不当而造成损坏房地产开发企业,
也因承担维修责任?不承担责任?有权向用户提出抗议?无权干涉用户对房屋的行为举动? 本题为最佳选择题收录于物业管理师题库中。
注意事项：
本内容均收集于互联网，版权等归原权属方所有,仅供网友学习交流,未经权属方书面授权,请勿作他用. 若发现本图侵犯了您的权益,请联系我们快速处理,感谢您对互联网分享方式的理解与配合。
相似内容
-
我国民法通则对相邻权原则有明确规定不动产的相邻各方应当按照的精神正确处理截水排水通行通风采光等方面的相邻关系
-
依据相关规定实施物业管理招标的主体有
-
房屋交付后某业主人住时对卫生间进行了24小时闭水试验发现下层卫生间顶板漏水物业服务企业到现场进行了维修该维修费用应当由承担
-
物业管理条例对业主委员会备案的时间作了限定规定备案的时间为自选举产生之日起日内
-
下列关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法叙述正确的有
-
处分抵押房地产所得金额分配第一位
-
首次业主大会筹备组组长应当由代表担任
-
除政府有关部门应结合经济发展和群众生活水平的提高适当调整物业服务费用的标准物业服务企业也应当向业主作好宣传解释工作
-
物业管理企业确需临时占用挖掘道路场地的应当征得的同意
-
房地产转让中房屋转让与土地转让必须相一致
-
物业服务企业申请核定资质等级在申请之日前一年内有行为的资质审批部门不予批准
-
物权法规定下列事项应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意
-
签订相对长期的物业服务合同对保持服务质量的稳定和较为有利
-
在下列情况中可以申请暂缓登记的有
-
物业管理服务收费应由制定在物业服务合同中约定
-
下列选项中的物业管理是广大百姓的民生问题直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定需要政府从全局的高度进行必要的监管
-
根据物业管理师制度暂行规定申请物业管理师初始注册需提交的资料有
-
住宅小区公共收益归人住宅专项维修资金账户后可以用于
-
目前我国物业服务企业资质等级最高的是
-
根据物业服务定价成本监审办法试行不应当计人人员费用的有
-
关于物业管理在社会经济中的地位与作用下列说法中错误的是
-
业主在首次业主大会会议上的投票权根据业主拥有物业的等因素确定具体办法由省自治区直辖市制定
-
以出让方式取得土地使用权的转让房地产时不需要符合的条件是
-
物业服务企业的一级资质等级中注册资本人民币是万元以上
-
关于房屋权属登记中的变更登记叙述正确的有
-
个人有前款规定行为之一的处1000元以上1万元以下罚款;
-
作为物业管理法律法规和政策的一种有益的补充有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是
-
修建性详细规划由开发建设单位组织委托规划设计单位完成其主要内容包括
-
商品房买卖合同应当明确的主要内容有
-
物业服务收费管理办法规定酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业其余全部用于物业服务合同约定的支出结余或者不足均由享有或者承担的物业服务计费方式
-
在物业管理活动中不属于业主应当履行的义务有
-
物业管理条例第一条规定为了规范物业管理活动维护的合法权益改善人民群众的生活和工作环境制定本条例
-
物权法规定建筑区划内需由业主共同决定的事项有
-
因国家建设需要将已设定抵押权的房地产列入范围的应当及时书面通知抵押权人
-
未成立业主大会的住宅小区发生了危及房屋安全的紧急情况需要使用住宅专项维修资金的应由持有关材料向所在地县级以上人民政府主管部门申请列支
-
规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是
-
物业服务定价成本的构成中属于办公费的是
-
挪用专项维修资金的由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
-
物业管理活动中的物业承接查验制度是依据设立的
-
我国的房地产权属登记制度基本采用制度
-
对不履行合同约定造成业主人身和财产损害的应承担相应的合同责任
-
下列选项中不属于住宅使用说明书的内容的是
-
业主大会的法定召集人是
-
关于物业管理的作用下列描述正确的是
-
为了维护房屋租赁市场秩序下列情况不可以进行房屋租赁的是
-
物权法规定由制定和修改业主大会议事规则
-
物业管理区域内的有些建筑物或建筑部位开发建设单位并不出售而是留作出租或自用所有权可以属于开发建设单位所有的物业是
-
物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目服务报酬由
-
房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时必须持有证明其具备相关的合法证件
-
物业管理条例归纳为建立了十项基本制度包括
-
以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有
-
下列与房地产开发有关的政府行为中属于行政许可事项的有
-
下列选项中不得设定房地产抵押权的有
-
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主业主委员会物业使用人和物业管理企业在
-
根据国务院建设工程质量管理条例住房与城乡建设部要求县级以上人民政府主管部门对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行
-
同一栋建筑物多个业主共同拥有各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有
-
物业服务企业改变公共建筑和共用设施用途
-
下列对物业管理活动内容和方式的理解正确的是
-
某小区业主委员会有11位委员当超过位委员提议就应及时召开业主委员会会议
-
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时应在住宅交付用户的同时提供给用户
-
集体土地转为国有土地后地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于房屋所有权登记
-
一级资质的房地产开发企业必须具备的条件有
-
下列物业服务企业提供的日常服务工作中属于需公示的是
-
建筑区划内下列资金和收益属于业主共有的有
-
关于建筑物区分所有权的说法错误的是
-
下列关于共同管理权的其他规定说法不正确的是
-
业主大会业主委员会应当依法履行职责不得作出和从事与物业管理
-
实行权证登记制度时当事人关于房地产的债权文件必须经审查核准并颁发相关证件后才产生物权效力
-
物业服务定价成本监审应当遵循的原则有等
-
房地产开发的施工管理制度主要包括制度
-
房地产估价师的考试方法由国务院建设行政主管部门和主管部门共同制定
-
业主公约应当对有关利益等事项依法作出约定
-
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开经以上的业主提议业主委员会应当组织召开大会临时会议
-
下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有使用收益和处分的权利表述不正确的是
-
利用物业共用部位共用设施进行经营的应当在征得相关的同意后按照规定办理有关手续
-
以下选项中属于商品房销售合同内容的是
-
取得物业管理师资格证书并申请注册的人员应受聘于个具有物业管理资质的企业并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册审查机构提出注册申请
-
业主大会作业出以下决定必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过
-
常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括
-
可以转让房地产的情况是
-
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由约定但不得违反法律法规和业主公约的有关规定
-
关于物业管理条例立法指导思想的说法正确的是
-
某物业服务企业的注册资本金额为人民币200万元则该企业的注册资金条件符合的企业管理企业资质等级为
-
业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业物业管理企业应当将房屋装饰装修中的告知业主
-
设定房地产抵押时抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定双方当事人也可以协商由来评估确定
-
经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1/2的业主且占总人数1/2的业主同意才能做出有效决定的重大事项是
-
在下列情况中登记机关有权注销房屋权属证书的有
-
合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定需要此项服务的业主需与物业服务企业另行协商签订合同
-
供水供电供气供热通迅有线电视等单位因维修养护等需要临时占用挖掘道路场地的应当
-
物业服务定价成本中秩序维护费是指
-
前期物业管理招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料中不包括
-
物权法规定业主对建筑物内的住宅经营性用房等专有部分享有所有权对专有部分以外的共有部分享有的权利
-
只有一个业主的或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的由业主共同履行职责
-
在房地产转让过程中当事人应当依据价格办理有关税费手续
-
不同业主共同拥有一栋建筑物时各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权总称建筑物区分所有权
-
业主大会成立后新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由主持
-
三级资质物业服务企业可以承接万m2以下住宅项目
-
某物业管理区域只有甲乙丙三位业主经共同讨论决定不设立业主大会业主大会的职责应由履行
-
居民自我管理自我教育自我服务的基层群众性自治组织是
-
下列前期物业管理招标文件所包含的内容中属于物业管理服务内容及要求的是
你可能感兴趣的试题
- 房地产转让可以分为有偿转让和无偿转让两种不同性质其他转让房地产的合法方式有
- 物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止处5万元以上20万元以下罚款;给业主造成损失的依法法承担赔偿责任
- 物业管理活动的基础是
- 物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的应当提请业主大会讨论决定同意后由依法办理有关手续
- 物业管理条例在坚持民法基本原则和立法法规定的原则下突出了的立法理念
- 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行由专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护
- 建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有
- 固定资产残值率按计算
- 物业管理条例对物业服务收费作出原则规定物业服务收费应当遵循以及费用与服务水平相适应的原则
- 物业管理企业应做好的物业管理区域内的安全防范工作
- 物业管理师资格考试成绩实行年为1个周期的滚动管理办法
- 物业服务合同约定以外的特约服务合同属于合同的范畴
- 负责组织执业资格考试大纲的拟定培训教材的编写和命题工作并组织考前培训和对取得执业资格人员进行注册管理的部门是
- 房屋权属登记可分为
- 经业主大会同意物业服务企业可以改变的用途
- 物业服务企业开展物业服务的前提条件是
- 核定物业服务定价成本应当以经会计师事务所审计的或者物业服务企业提供的真实完整有效的成本资料为基础
- 关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有
- 计入定价成本的费用应当符合有关法律行政法规和国家统一的会计制度的规定体现了物业服务定价成本监审原则中的
- 经审查符合规定要求的商品房预售主管部门应在日内作出决定并自决定之日起日内兼送达商品房预售许可证
- 业主委员会委员资格终止后该业主应当自终止之日起限定时间内将其保管的档案资料印章及其他属于业主大会所有的财物移交给
- 房屋灭失他项权利终止土地使用年限届满等情况对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是
- 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定取得
- 实行物业服务收费酬金制的物业服务费用的构成包括
- 已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业物业服务费
- 对临时管理规约负有说明义务的机构是
- 物业管理服务收费应由制定在物业服务合同中约定
- 在办理物业承接验收手续时建设单位应当向物业管理企业移交下列资料
- 物业服务收费应当遵循合理公开以及费用与相适应的原则
- 异产毗连房屋的一方所有人如需改变共有部位的外形或结构时除须经城市批准外还须征得其他所有人的书面同意
- 招标人确定中标人后应当向中标人发出中标通知书同时应将中标结果通知所有未中标的投标人并应当返还其
- 在下列说法中房屋使用人行为人应当承担民事责任的是
- 物业服务招标项目经评标委员会评审确定中标候选人后招标人应当
- 以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述不正确的是
- 一级物业服务企业资质审批前应当由省自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查审查期限为个工作日
- 只要是建筑区划内的业主就有权参加业主大会行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利并对小区内的业主行使专有部分的作出限制性规定以维护建筑区划内全体业主的合法权益
- 房屋所有权人以盈利为目的将以方式取得使用权的国有土地建成的房屋出租的应当将租金中所含土地收益上缴国家
- 物权法规定是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构按照业主大会的决定履行管理的职责
- 新建的房屋申请人应当在房屋竣工后的个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记
- 业主在物业管理活动中享有下列权力
- 关于前期物业服务合同时效正确的说法是
- 在实行契证登记制度时一旦发生房地产权利争议最终取决于的确认
- 下列关于房屋租赁主要原则的说法不正确的是
- 物业管理企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给专业性服务企业但不得将该区域内的一并委托他人
- 物权法规定业主大会或者业主委员会的决定对具有约束力
- 业主大会履行下列职责
- 关于房屋权属登记中的初始登记叙述正确的有
- 管理规约是依据制定的是业主应当共同遵守的行为准则对全体业主具有普遍约束力
- 物业管理师或者聘用单位的本人或者聘用单位可以向当地注册审查机构提出申请经注册审批机构核准后办理注销手续并收回物业管理师注册证
- 关于抵押人负有维护抵押房地产义务的说法正确的有
- 县级以上地方人民政府负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作
- 根据物业管理条例规定住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业服务企业的由责令限期改正给予警告
- 城市规划区内的其他建设工程建设单位应当在竣工验收后个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料
- 关于权证登记制度叙述正确的有
- 物权法对建筑区域内的车位车库的所有权归属规定建筑区划内规划用于停放汽车的车位车库应当首先满足的需要
- 研究和确定物业服务收费标准应当面向实际客观决策体现了物业服务收费原则的
- 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定导致业主人身财产安全受到损害的应当依法承担相应的
- 物业服务合同约定以外的服务是一种服务
- 业主的建筑物区分所有权的构成有
- 挪用专项维修资金的由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
- 国有企业事业单位法人以授予其经营管理的房地产抵押的应当符合国有资产管理的有关规定
- 前期物业管理合同关系是根据签订的前期物业服务合同形成的
- 业主与物业服务企业应当在等价有偿诚实信用和的基础上签订的物业服务合同
- 物业管理条例设立的物业管理基本制度包括制度
- 实行房地产权属登记发证制度是进行房地产活动的凭证
- 房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有行为
- 物业服务收费应当遵循原则
- 业主逾期不交纳物业服务费用的应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的物业管理企业可以向人民法院起诉
- 业主大会业主委员会作出的决定违反法律法规的物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门应当责令限期改正或者撤销其决定并通告
- 物业服务成本或费用支出包括
- 物业服务企业接受委托代收前款费用的不得向收取手续费等额外费用
- 利用物业共用部位共用设施进行经营的应当在征得相关的同意后按照规定办理有关手续
- 房地产开发是城市经济管理和土地管理的重要方面因此确定房地产开发项目应当符合的要求
- 建设单位申领施工许可证的条件中建设工期超过1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的
- 以出让方式取得土地使用权的转让房地产时应当符合的条件有
- 下列物业服务企业提供的服务项目中属于基本公共服务的是管理
- 房地产中介服务主要包括
- 建筑物区分所有权是指多个业主共同拥有一栋建筑物时各个业主对其在构造和使用上具有的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权的总称
- 房地产开发企业资质管理规定将房地产开发企业划分为4个资质等级其中达到二级资质等级的条件为从事房地产经营年以上
- 下列属于房屋权属证书的是
- 下列业主的行为中属于未履行对共有部分承担义务的是
- 房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为
- 由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时由业主先进行然后再追究相应的法律责任
- 房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体必须
- 物权法规定制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约应当经专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占1／2以上的业主同意
- 在建筑物区分所有权中占主导地位的是
- 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的应当在依法办理有关手续后告知
- 物业管理条例规定同一个物业管理区域内的业主应当在物业所在地的或者街道办事处乡镇人民政府的指导下成立业主大会并选举产生业主委员会
- 业主公约应当对有关利益等事项依法作出约定
- 在我国房地产领域的现行法规体系中物业管理条例属于房地产
- 物权法规定建筑区划内的事项需由业主共同决定
- 一个物业管理区域成立业主大会
- 管理规约规定的事项不包括
- 集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋申请人应当自土地权属性质变更之日起日内向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件申请房屋所有权初始登记
- 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同委托合同应当载明
- 修建性详细规划的主要内容包括
- 业主大会会议分为会议
- 房屋租赁公安部门登记的备案要求中出租人的治安责任主要有
- 下列选项中不属于住宅质量保证书中的内容是
- 住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关的