核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的（）或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。

物业管理是城市管理体制房地产管理体制的重大改革是一种与房地产综合开发与现代化生产方式相配套的管理

对违法行为追究法律责任实施法律制裁是国家权力的重要组成部分必须由国家授权的机关主要是依法进行其他任何组织和个人均无权进行

除政府有关部门应结合经济发展和群众生活水平的提高适当调整物业服务费用的标准物业服务企业也应当向业主作好宣传解释工作

物业管理招标评标的过程应当是

物业服务企业受委托运用自身的管理知识经验和专业技能组织实施物业管理服务并取得事前约定比例或数额的酬金

拍卖是一种特殊的交易方式但其成交过程也可用要约与承诺来分析拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于

房屋和设备设施的以及与物业管理相关的业主情况资料是进行物业管理与服务的基本条件

在物业销售之前物业管理企业应协助建设单位制定

根据前期物业服务合同示范文本前期物业服务合同应包括的内容有

无故缺席业主委员会会议连续次以上的经业主大会会议通过其业主委员会委员的资格应当终止

对招标文件的投标人须知的投标报价表述不正确的是

招标投标活动中的条件程序方法过程结果及相关信息应保持

制订物业管理方案的一般程序包括

房地产中介服务合同应当包括的主要内容有

权利人申请变更登记应当自变更事实发生之日起日内提出申请并提交房屋权属证书以及相关的证明文件

物业管理服务的决定了其受益主体的广泛性和差异性

制定物业管理方案时应注意成本的控制下列对成本控制的表述中正确的有

拍卖是一种特殊的交易方式其中拍卖人宣布拍卖某物的行为属于

我国的房地产权属登记是指由针对房地产权利人的申请对申请权利进行审查登记并颁发相关证件的行为

物业服务企业和供水供电供气供热通讯有线电视等单位之间是关系

A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成随着二期开发的继续和入住临近A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司按合同约定B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费请问A开发商与B物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何

业主的建筑物区分所有权的构成中不包括

一级物业服务企业资质证书由负责颁发

招标人采取邀请招标方式的应当向个以上物业服务企业发出投标邀请书投标邀请书应包含招标公告载明的事项

在实践中有些物业服务企业在代供水供电供气供热通讯有线电视等单位收费时还以等名目向业主收取额外费用引起业主的不满

物业管理作为房地产开发活动的后继延伸对都有着重要意义

建设部城市房地产抵押管理办法规定以抵押的其土地使用权随之抵押

为维护房屋租赁市场秩序保证国家关于房屋租赁的市场税收当事人签订变更终止租赁合同均应当向房屋所在地登记备案

业主住户手册是物业服务企业向业主住户介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的性质的文件

物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途或利用物业共用部位共用设施设备进行经营的所得收益用于物业管理区域内物业共用部位共用设施设备的维修养护剩余部分由决定使用

物业管理方案的工作计划的制订大体可分成筹备期交接期和正常运作期三个阶段其中正常运作期的工作计划内容不包括

前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响合同的期限具有不确定性当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时物业服务企业可以通过的方式规避风险

业主自有物业专有部分的承接验收属于之间的问题

物业的质量问题中业主在物业交接后才发现物业质量问题但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在业主应当依据有关法律法规追究的质量责任

下列选项中属于投标人须知中投标文件的编制内容是

全面建设小康社会的重要任务是

物业服务合同是物业管理活动产生的基础

物业服务合同的标的是物业服务企业提供的物业服务

前期物业服务合同的主要内容包含合同的当事人物业基本情况服务费用物业的经营与管理等主要部分对于物业的经营与管理来说物业的经营与管理包括

入住的资料准备中是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知

业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告接受的质询

物业管理条例的立法指导思想的主要表现不包括

为加强对房地产中介服务的管理维护房地产市场秩序保障房地产活动当事人的合法权益建设部依据城市房地产管理法制定并颁布了城市房地产中介服务管理规定针对作出了行业管理规定

物业服务收费管理办法规定具体定价形式由确定

住宅使用说明书应当对住宅的结构性能和各部位部件的类型性能标准等作出说明并提出使用注意事项一般应当包含的内容有

房地产中介服务机构应是具有独立法人资格的经济组织设立房地产中介服务机构应当向当地的申请设立登记

约示范文本规定以审定的总平面图为准明确物业管理区域的四至

清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的

政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度指导制定的价格

诚实信用原则具有的基本功能包括

刘先生购买了一套位于顶层的商品房入住时与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议和管理规约中都明确规定为维护小区整体形象和相邻住户的安全业主不得私自封闭观景阳台不得在窗户上加装防护栏入住后刘先生未经物业管理公司同意擅自封闭了观景阳台并加装防护栏物业管理公司发现后要求其拆除刘先生认为这是自己的房子自己有权利处理拒不拆除物业管理公司决定对刘先生罚款2000元刘先生拒绝交纳在不得已的情况下物业管理公司采取了断水断电停止服务等系列制裁措施双方矛盾十分尖锐物业管理公司因此把刘先生告上了法庭物业管理公司的诉讼请求是刘先生拆除封闭阳台的材料及防护栏并交纳罚款刘先生承担此案的诉讼费

业主对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有

物业管理方案的实质性内容包括

房地产作为不动产是最基本最重要的

招标人应当按照确定中标人

物业管理条例规定物业服务合同应当对物业管理用房合同期限违约责任等内容进行约定

当社会对物业管理的需求越来越高时按照公司法组建的专业化的物业管理公司也应运而生在此基础上的物业管理体制得以确立并在全国迅速发展

你是某公司的高级管理人员公司委派你起草前期物业服务合同物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有哪些

中华人民共和国招标投标法规定招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

根据物业管理服务的方式不同物业管理招标可以分为

招标投标活动必须遵守的原则

下列属于常规物业管理招标内容的有

根据商品房销售管理办法的规定无论物业的现售还是预售建设单位都应预先制定

物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业投标人竞争对手等三个方面其中来自于投标人的风险主要有

管理规约的订立者是

物业管理条例的立法宗旨是

业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理应当按照的规定来进行

物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成成员为人以上单数

房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有

物业服务收费管理办法规定物业服务收费应当区分不同物业的分别实行政府指导价和市场调节价

商用类型的写字楼综合性商业物业管理服务的重点和难点主要有

有关合同承诺的叙述中不正确的是

其他物业管理合同包括土地使用合同售房合同等按照这些合同的作用以及合同主体的不同大致分为物业开发建设过程中涉及物业管理活动的合同其他与物业管理活动相关的合同等下列属于其他与物业管理活动相关的合同是

下列选项中属于邀请要约的有

物业管理条例明确规定业主应当遵守等方面的制度执行业主大会的决定

物业管理条例贯穿发展的指导思想设立的等制度符合市场经济的基本规律符合未来立法趋势

全体业主授予物业服务企业以等必要措施制止业主物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为

在早期介入和前期物业管理阶段要求提供相应物业管理服务的主要招标内容包括

在合同签订应遵守的基本原则中是商品经济的必然前提和必然产物也是社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的具体要求

物业管理条例规定应当按照国家规定的保修期和保修范围承担物业的保修责任

物业管理条例规定经以上的业主提议业主委员会应当组织召开业主大会临时会议

物业管理一级服务标准中高层按层多层按幢设置垃圾桶每日清运次

以下关于要约和承诺的说法中正确的有

前期物业服务合同的主要内容中物业基本情况包括等方面的内容

物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置依法向业主公示和收费标准

注册是对专业技术人员执业管理的重要手段未经注册者不得使用相应名称和从事有关业务申请执业资格注册必须同时具备的条件不包括

为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准中国根据我国物业管理现实情况于2004年印发了普通住宅小区物业管理服务等级标准试行

必须通过招投标方式选聘物业服务企业

物业管理项目的评标工作应当由来完成

为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生督促业主委员会委员更好地履行职责保护业主的合法权益应当保证业主对业主委员会委员享有监督权包括

前期物业管理阶段是指的阶段

在阶段由制订临时管理规约

以下关于物业管理招标条件的表述错误的是

物业管理投标的策略及技巧中以下不属于投标文件编写基本要求的是

全国优秀管理住宅小区标准及考评验收工作的通知下发后极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性在各地物业主管部门组织和指导下住宅物业管理工作迅速向发展

物业管理投标文件除按规定格式要求响应招标文件外最主要的内容有

常规物业管理招标的主要内容有

招标人应当在投标有效期截止时限日前确定中标人其投标有效期应当在招标文件中载明

物业服务企业的经营作风必须诚实信用提供的服务质量必须货真价实接受的监督

邵先生在某小区购买了一套住宅入住三年每月按时缴纳物业管理费一个冬天的夜晚邵先生回家发现自家的钢制防盗门和木门的锁均已被撬坏整个门毁坏变形屋内一片狼藉邵先生立即打电话给物业管理公司同时报警经统计邵先生家中被盗金钱和物品损失共计8万余元邵先生认为自己缴纳了物业管理费物业管理公司的安全管理工作中有巡逻的职责家中被盗物业管理公司竟然毫无察觉属于管理疏漏应赔偿自己的全部损失在与物业管理公司多次交涉无结果的情况下邵先生对物业管理公司进行起诉要求物业管理公司赔偿人民币8万元请问法院是否会完全支持邵先生的诉讼请求为什么