《临时管理规约（示范文本）》规定，以（）审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。

设施设备是工作量最大的一种计划修理

某小区业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同已经到期正准备重新以招标的方式选择物业管理企业但目前尚未确定新的物业管理企业在此期间原物业管理公司仍按照原合同提供物业服务某业主以物业管理合同已到期为由拒绝向原物业管理公司缴纳物业管理费请问该业主的做法正确吗为什么请问该业主的做法正确吗为什么

物业管理方案中体现物业服务企业管理理念管理优势和企业综合竞争实力的关键性内容包括

物业共用设施设备运行管理的原则包括

向业主传达物业入住信息的方式有

一般住宅内多层建筑中每层楼的消防栓箱内均配置瓶灭火器

预防性维修的主要几种方式为

入住工作计划中应明确的事项包括

能源消耗可以用公式来表达其式中的表示的是

为了确保物业安全和全体业主的合法权益物业装饰装修管理除应重点检查的方面以外同时还应注意检查的方面有

物业管理招标评标的过程应当是

拍卖是一种特殊的交易方式但其成交过程也可用要约与承诺来分析拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于

请按入住流程整理以下顺序

下列选项中有关房屋种类的划分叙述正确的是

在物业销售之前物业管理企业应协助建设单位制定

重视无功功率补偿提高功率因数不仅可以改善用电质量而且可以

对招标文件的投标人须知的投标报价表述不正确的是

招标投标活动中的条件程序方法过程结果及相关信息应保持

入住服务通知书除规定业主办理入住手续的时间期限还包括以下哪项内容

制订物业管理方案的一般程序包括

房地产中介服务合同应当包括的主要内容有

制定物业管理方案时应注意成本的控制下列对成本控制的表述中正确的有

以下不属于房屋及设施设备评价参考的主要指标是

下列不属于物业管理车辆管理方法与要求的是

拍卖是一种特殊的交易方式其中拍卖人宣布拍卖某物的行为属于

A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成随着二期开发的继续和入住临近A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司按合同约定B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费请问A开发商与B物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何

以下对维修养护计划的编制依据表述正确的是

无论采用何种入住操作模式物业入住运作的准备内容程序等都是一致的从房产移交的角度而言入住的实质均是

招标人采取邀请招标方式的应当向个以上物业服务企业发出投标邀请书投标邀请书应包含招标公告载明的事项

设备的状态监测应根据不同的检测项目采用不同的方法和仪器通常采用的方法有

编制维修养护计划应考虑的问题有

对给水排水系统应注意的事项叙述不正确的是

是工程部管理人员负责房屋及设施设备的维修工作请说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题

业主住户手册是物业服务企业向业主住户介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的性质的文件

物业管理方案的工作计划的制订大体可分成筹备期交接期和正常运作期三个阶段其中正常运作期的工作计划内容不包括

前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响合同的期限具有不确定性当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时物业服务企业可以通过的方式规避风险

业主自有物业专有部分的承接验收属于之间的问题

某业主4年前在某小区购买了一套商品房但一直没有居住一天该业主接到物业管理公司房屋漏水的通知经查看是所购买商品房卫生间的水表管接头处破裂并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损两户业主均提出赔偿要求该业主认为自己并未入住所购商品房水管破裂不是自己人为造成的而是水表管接头处老化断裂所致自己不应对漏水负全责物业管理公司认为业主购买房屋后房屋漏水造成的损失理应由业主承担请问楼上业主长期未入住其房屋中管道老化破裂给楼下业主造成的损失应该由谁来承担

下列选项中属于投标人须知中投标文件的编制内容是

物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括

前期物业服务合同的主要内容包含合同的当事人物业基本情况服务费用物业的经营与管理等主要部分对于物业的经营与管理来说物业的经营与管理包括

入住的资料准备中是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知

常见电梯按分为单机控制电梯和集选控制电梯

空调的安装位置和安装方式的选定主要考虑

按照时间进度编制的维修养护计划分类为

在典型的高层建筑消防系统组成部分中是应用最为普遍的灭火装置

诚实信用原则具有的基本功能包括

在设施设备业务实行外包管理模式时对在评估承包方时应注意的问题叙述正确的是

给排水系统管理的注意事项中不正确的是

在维修养护计划的种类中按时间进度编制的计划内容不包括

刘先生购买了一套位于顶层的商品房入住时与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议和管理规约中都明确规定为维护小区整体形象和相邻住户的安全业主不得私自封闭观景阳台不得在窗户上加装防护栏入住后刘先生未经物业管理公司同意擅自封闭了观景阳台并加装防护栏物业管理公司发现后要求其拆除刘先生认为这是自己的房子自己有权利处理拒不拆除物业管理公司决定对刘先生罚款2000元刘先生拒绝交纳在不得已的情况下物业管理公司采取了断水断电停止服务等系列制裁措施双方矛盾十分尖锐物业管理公司因此把刘先生告上了法庭物业管理公司的诉讼请求是刘先生拆除封闭阳台的材料及防护栏并交纳罚款刘先生承担此案的诉讼费

物业管理方案的实质性内容包括

物业的车辆管理人员应包括

招标人应当按照确定中标人

在房屋及设施设备维修养护方式中对于预防性维修来说预防性维修的方式有

你是某公司的高级管理人员公司委派你起草前期物业服务合同物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有哪些

中华人民共和国招标投标法规定招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

根据物业管理服务的方式不同物业管理招标可以分为

招标投标活动必须遵守的原则

下列属于常规物业管理招标内容的有

对于房屋及设施设备的维修养护来说要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施在确保安全的前提下注意控制的因素不包括

物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业投标人竞争对手等三个方面其中来自于投标人的风险主要有

业主李某在办理入住手续过程中在物业管理公司陪同下一起验收房屋时发现了好几处质量问题并一一记录于业主入住房屋验收表中并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙一个月后物业管理公司通知业主质量问题已彻底解决业主经过验房后确定房屋质量问题已基本解决随即办理了入住手续但没隔多久物业管理公司要求刘某补交上个月的物业管理费业主认为上个月自己尚未入住不应缴纳物业服务费

管理规约的订立者是

设施设备状态管理包括的内容有

物业入住准备工作的核心是科学周密的计划在做好周密计划和资料准备及其他准备的同时还应注意方面的工作

物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成成员为人以上单数

物业服务企业在社区组织重大活动时应及时知会相互协调避免发生意外事件

在进行周密计划和进行资料准备及其他准备工作的同时还应注意的工作方面包括

商用类型的写字楼综合性商业物业管理服务的重点和难点主要有

为确保物业装饰装修工程的有序尽心维护装饰装修活动涉及的各方的合法权益通常在物业装饰装修之前装修人和物业管理单位签订物业装饰装修管理协议约定物业装饰装修管理收费此费用包括装饰装修管理服务费和

]根据各类房屋的结构装修设备等组成部分的完好及损坏程度房屋的完损登记分为类

在空调系统季节停机后重新投入运行或空调送暖和送冷交替之前要对空调系统进行

有关合同承诺的叙述中不正确的是

其他物业管理合同包括土地使用合同售房合同等按照这些合同的作用以及合同主体的不同大致分为物业开发建设过程中涉及物业管理活动的合同其他与物业管理活动相关的合同等下列属于其他与物业管理活动相关的合同是

下列选项中属于邀请要约的有

物业装饰装修管理工作的核心是

一般而言业主住户手册的主要内容不包括

下列有关空调系统管理工作的主要内容叙述有误的是

在房屋的基本组成部分中属于设施设备部分的有

在早期介入和前期物业管理阶段要求提供相应物业管理服务的主要招标内容包括

在合同签订应遵守的基本原则中是商品经济的必然前提和必然产物也是社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的具体要求

甲小区某楼602室由华某承租502室由王某承租华某在装潢602室房屋时未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处规范要求设置防护网鸟钻进管道并筑巢致使管道堵塞一天遭遇大雨因落水管道堵塞雨水从楼顶落水管道接口处流进602室阳台因该阳台排水口已封死积水无法排出沿602室周围墙角渗入502室致使王某装潢的地板等物受损请问物业管理公司对502室王某的损失负有什么样的责任

以下关于要约和承诺的说法中正确的有

前期物业服务合同的主要内容中物业基本情况包括等方面的内容

必须通过招投标方式选聘物业服务企业

物业管理项目的评标工作应当由来完成

消防装备的维护管理包括

在房屋及设施设备维修方式中是物业管理应提供的维修养护方式

前期物业管理阶段是指的阶段

按房屋层次和高度可分为

在阶段由制订临时管理规约

维修保养人员进入现场后在个工作日内提供所保养设备的现状报告并对存在问题提出解决方案由有关领导确认

以下关于物业管理招标条件的表述错误的是

物业管理投标的策略及技巧中以下不属于投标文件编写基本要求的是

在物业房屋及设施设备的维修保养工作中应自始至终把工作放在最重要的位置上

物业管理投标文件除按规定格式要求响应招标文件外最主要的内容有

常规物业管理招标的主要内容有

招标人应当在投标有效期截止时限日前确定中标人其投标有效期应当在招标文件中载明

邵先生在某小区购买了一套住宅入住三年每月按时缴纳物业管理费一个冬天的夜晚邵先生回家发现自家的钢制防盗门和木门的锁均已被撬坏整个门毁坏变形屋内一片狼藉邵先生立即打电话给物业管理公司同时报警经统计邵先生家中被盗金钱和物品损失共计8万余元邵先生认为自己缴纳了物业管理费物业管理公司的安全管理工作中有巡逻的职责家中被盗物业管理公司竟然毫无察觉属于管理疏漏应赔偿自己的全部损失在与物业管理公司多次交涉无结果的情况下邵先生对物业管理公司进行起诉要求物业管理公司赔偿人民币8万元请问法院是否会完全支持邵先生的诉讼请求为什么