物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（ ）
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物业管理企业未能履行物业服务合同的约定导致业主人身财产安全受到损害的应当依法承担相应的,
经济责任?赔偿责任?违约责任?法律责任? 本题为最佳选择题收录于物业管理师题库中。
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下列选项中属于投标人须知中投标文件的编制内容是
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物业服务合同是物业管理活动产生的基础
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物业服务定价成本的构成中属于办公费的是
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对不履行合同约定造成业主人身和财产损害的应承担相应的合同责任
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物业管理条例的立法指导思想的主要表现不包括
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- 物业管理条例对物业服务收费作出原则规定物业服务收费应当遵循以及费用与服务水平相适应的原则
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- 物业管理投标的主要风险来自于
- 物业服务企业开展物业服务的前提条件是
- 物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用双方是平等的法律关系
- 核定物业服务定价成本应当以经会计师事务所审计的或者物业服务企业提供的真实完整有效的成本资料为基础
- 计入定价成本的费用应当符合有关法律行政法规和国家统一的会计制度的规定体现了物业服务定价成本监审原则中的
- 实行物业服务收费酬金制的物业服务费用的构成包括
- 从20世纪90年代初到物业管理条例颁布前对于物业管理这一新生事物无论国家还是地方都尝试通过制度建设加以推动和规范这一阶段的物业管理政策法规主要体现的特点是
- 代表和维护全体业主共同利益的有效机制是
- 前期物业管理招投标管理暂行办法规定招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间公开招标物业管理项目自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止最短不得少于日
- 物业服务收费管理办法规定包干制是指由向物业服务企业支付固定物业服务费用盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
- 投标文件又称标书一般由投标函投标报价表资格证明文件招标文件要求提供的其他材料等组成
- 物业管理招标投标的最后一道程序是
- 招标人确定中标人后应当向中标人发出中标通知书同时应将中标结果通知所有未中标的投标人并应当返还其
- 物业管理条例强调物业管理是一种
- 一般而言商用类型的写字楼物业综合性商业物业管理服务的重点及难点主要体现在
- 物业管理条例规定选聘物业服务企业的应当与物业服务企业签订前期物业服务合同
- 物业管理机制是反映物业服务企业实现项目物业管理服务目标的基础一般组成内容包括
- 以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述不正确的是
- 评标委员会提出书面评标报告后最迟应在投标有效期结束日之前个工作日内确定中标人
- 一级物业服务企业资质审批前应当由省自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查审查期限为个工作日
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- 关于前期物业服务合同时效正确的说法是
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- 物业管理条例按照社会主义市场经济的原则对物业管理活动的等作出了规定
- 下列关于房屋租赁主要原则的说法不正确的是
- 物业管理工作计划的制定大体可以分成
- 物业管理条例规定鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则通过的方式选聘具有相应资质的物业服务企业
- 中华人民共和国招标投标法和前期物业管理招标投标管理暂行办法所规定的招标方式是
- 管理规约是依据制定的是业主应当共同遵守的行为准则对全体业主具有普遍约束力
- 为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理中去物业管理条例还对业主委员会备案的时间作了限定规定备案的时间为自选举产生之日起日内
- 物业管理师或者聘用单位的本人或者聘用单位可以向当地注册审查机构提出申请经注册审批机构核准后办理注销手续并收回物业管理师注册证
- 出租人如果在租赁期限内死亡其继承人应当继续履行原租赁合同以保障承租人的
- 根据物业管理条例规定住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业服务企业的由责令限期改正给予警告
- 物业管理三级服务标准中每年至少1次征询业主对物业服务的意见满意率在以上
- 城市规划区内的其他建设工程建设单位应当在竣工验收后个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料
- 研究和确定物业服务收费标准应当面向实际客观决策体现了物业服务收费原则的
- 下列关于商品房预售管理程序的表述不正确的是
- 物业服务合同约定以外的服务是一种服务
- 物业管理方案中的管理制度主要由公众制度和内部管理制度两大部分组成下列属于内部管理制度的有
- 前期物业管理合同关系是根据签订的前期物业服务合同形成的
- 物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由根据物业管理服务的实际情况和管理要求制定物业管理服务的等级标准
- 物业管理招标具有明显的
- 招标人在发布招标公告或投标邀请书的日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
- 下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述正确的有
- 物业管理招标的评标委员会的人数一般为5人以上单数其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人不得少于成员总数的
- 注册审查机构批准注册的在决定批准之日起个工作日内将批准决定送达注册申请人并核发物业管理师注册证
- 在物业管理投标程序的项目评估中包括其背景资料以及是否具有诚意合作并具备履行合同的实力
- 物业服务成本或费用支出包括
- 物业服务企业接受委托代收前款费用的不得向收取手续费等额外费用
- 以下物业管理制度中属于内部管理制度的有
- 列关于制定物业管理方案要求的叙述中不正确的是
- 房地产开发是城市经济管理和土地管理的重要方面因此确定房地产开发项目应当符合的要求
- 物业管理师的执业范围不包括
- 建设单位申领施工许可证的条件中建设工期超过1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的
- 以出让方式取得土地使用权的转让房地产时应当符合的条件有
- 物业管理项目一般采用方式
- 接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民法人或者其他组织的是
- 对于整体的物业管理服务项目的招标物业管理投标的主体必须是
- 住宅室内装饰装修管理办法明示了装饰装修活动的禁止行为明确了在装饰装修活动中的法律关系和法律责任规定了装饰装修管理服务协议和装饰装修合同的主要内容
- 物业服务企业和业主在使用标准时应当注意的问题不包括
- 为了保证维修基金的安全住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法规定维修基金应当严禁挪作他用
- 在物业管理投标的程序中处于送交投标文件与参加开标现场答辩和评标之间的程序是
- 物业管理制度主要由公众制度和内部管理制度两大部分组成下列不属于公众制度的是
- 由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时由业主先进行然后再追究相应的法律责任
- 下列物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门批准的是
- 物业管理条例规定同一个物业管理区域内的业主应当在物业所在地的或者街道办事处乡镇人民政府的指导下成立业主大会并选举产生业主委员会
- 对于评细评审中的技术商务答辩及价格权重分配来说其商务评分权重占
- 评标委员会成员或者参加评标的有关工作人员向他人透露对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况的
- 临时管理规约示范文本规定以审定的数字为准明确物业的建筑面积和用地面积
- 房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同租赁合同应当具备的条款包括
- 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同委托合同应当载明
- 下列属于房地产开发需要经历的阶段是
- 根据物业管理服务的方式不同物业管理招标可以分为
- 我国民法通则对相邻权原则有明确规定不动产的相邻各方应当按照的精神正确处理截水排水通行通风采光等方面的相邻关系
- 物业管理方案中体现物业服务企业管理理念管理优势和企业综合竞争实力的关键性内容包括
- 物业管理条例对业主委员会备案的时间作了限定规定备案的时间为自选举产生之日起日内
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