一个物业管理区域成立（ ）业主大会。
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一个物业管理区域成立业主大会,
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业主和物业服务企业完全平等双方通过签订物业服务合同形成了物业服务企业服务业主支付服务费用的关系是一种真正的民事行为
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物业管理是城市管理体制房地产管理体制的重大改革是一种与房地产综合开发与现代化生产方式相配套的管理
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对违法行为追究法律责任实施法律制裁是国家权力的重要组成部分必须由国家授权的机关主要是依法进行其他任何组织和个人均无权进行
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除政府有关部门应结合经济发展和群众生活水平的提高适当调整物业服务费用的标准物业服务企业也应当向业主作好宣传解释工作
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物业管理招标评标的过程应当是
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物业管理企业确需临时占用挖掘道路场地的应当征得的同意
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物业服务企业受委托运用自身的管理知识经验和专业技能组织实施物业管理服务并取得事前约定比例或数额的酬金
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房屋和设备设施的以及与物业管理相关的业主情况资料是进行物业管理与服务的基本条件
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根据前期物业服务合同示范文本前期物业服务合同应包括的内容有
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无故缺席业主委员会会议连续次以上的经业主大会会议通过其业主委员会委员的资格应当终止
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对招标文件的投标人须知的投标报价表述不正确的是
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招标投标活动中的条件程序方法过程结果及相关信息应保持
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房地产中介服务合同应当包括的主要内容有
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权利人申请变更登记应当自变更事实发生之日起日内提出申请并提交房屋权属证书以及相关的证明文件
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物业管理服务的决定了其受益主体的广泛性和差异性
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下列选项中的物业管理是广大百姓的民生问题直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定需要政府从全局的高度进行必要的监管
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我国的房地产权属登记是指由针对房地产权利人的申请对申请权利进行审查登记并颁发相关证件的行为
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物业服务企业和供水供电供气供热通讯有线电视等单位之间是关系
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关于物业管理在社会经济中的地位与作用下列说法中错误的是
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业主的建筑物区分所有权的构成中不包括
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业主在首次业主大会会议上的投票权根据业主拥有物业的等因素确定具体办法由省自治区直辖市制定
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一级物业服务企业资质证书由负责颁发
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招标人采取邀请招标方式的应当向个以上物业服务企业发出投标邀请书投标邀请书应包含招标公告载明的事项
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在实践中有些物业服务企业在代供水供电供气供热通讯有线电视等单位收费时还以等名目向业主收取额外费用引起业主的不满
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物业服务企业的一级资质等级中注册资本人民币是万元以上
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物业管理作为房地产开发活动的后继延伸对都有着重要意义
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建设部城市房地产抵押管理办法规定以抵押的其土地使用权随之抵押
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为维护房屋租赁市场秩序保证国家关于房屋租赁的市场税收当事人签订变更终止租赁合同均应当向房屋所在地登记备案
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作为物业管理法律法规和政策的一种有益的补充有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是
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物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途或利用物业共用部位共用设施设备进行经营的所得收益用于物业管理区域内物业共用部位共用设施设备的维修养护剩余部分由决定使用
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物业服务收费管理办法规定酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业其余全部用于物业服务合同约定的支出结余或者不足均由享有或者承担的物业服务计费方式
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物业的质量问题中业主在物业交接后才发现物业质量问题但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在业主应当依据有关法律法规追究的质量责任
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下列选项中属于投标人须知中投标文件的编制内容是
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规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是
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全面建设小康社会的重要任务是
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物业服务合同是物业管理活动产生的基础
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物业服务合同的标的是物业服务企业提供的物业服务
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物业服务定价成本的构成中属于办公费的是
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对不履行合同约定造成业主人身和财产损害的应承担相应的合同责任
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业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告接受的质询
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物业管理条例的立法指导思想的主要表现不包括
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为加强对房地产中介服务的管理维护房地产市场秩序保障房地产活动当事人的合法权益建设部依据城市房地产管理法制定并颁布了城市房地产中介服务管理规定针对作出了行业管理规定
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物业服务收费管理办法规定具体定价形式由确定
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住宅使用说明书应当对住宅的结构性能和各部位部件的类型性能标准等作出说明并提出使用注意事项一般应当包含的内容有
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关于物业管理的作用下列描述正确的是
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房地产中介服务机构应是具有独立法人资格的经济组织设立房地产中介服务机构应当向当地的申请设立登记
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约示范文本规定以审定的总平面图为准明确物业管理区域的四至
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物业管理区域内的有些建筑物或建筑部位开发建设单位并不出售而是留作出租或自用所有权可以属于开发建设单位所有的物业是
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物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目服务报酬由
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清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的
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政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度指导制定的价格
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以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有
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业主对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有
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房地产作为不动产是最基本最重要的
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招标人应当按照确定中标人
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物业管理条例规定物业服务合同应当对物业管理用房合同期限违约责任等内容进行约定
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当社会对物业管理的需求越来越高时按照公司法组建的专业化的物业管理公司也应运而生在此基础上的物业管理体制得以确立并在全国迅速发展
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中华人民共和国招标投标法规定招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
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县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主业主委员会物业使用人和物业管理企业在
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根据物业管理服务的方式不同物业管理招标可以分为
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招标投标活动必须遵守的原则
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物业服务企业改变公共建筑和共用设施用途
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下列对物业管理活动内容和方式的理解正确的是
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根据商品房销售管理办法的规定无论物业的现售还是预售建设单位都应预先制定
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房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时应在住宅交付用户的同时提供给用户
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物业管理条例的立法宗旨是
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业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理应当按照的规定来进行
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物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成成员为人以上单数
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房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有
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物业服务收费管理办法规定物业服务收费应当区分不同物业的分别实行政府指导价和市场调节价
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取得物业管理师资格证书并申请注册的人员应受聘于个具有物业管理资质的企业并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册审查机构提出注册申请
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物业管理条例明确规定业主应当遵守等方面的制度执行业主大会的决定
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业主大会作业出以下决定必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过
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常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括
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可以转让房地产的情况是
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物业使用人在物业管理活动中的权利义务由约定但不得违反法律法规和业主公约的有关规定
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物业管理条例贯穿发展的指导思想设立的等制度符合市场经济的基本规律符合未来立法趋势
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全体业主授予物业服务企业以等必要措施制止业主物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为
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某物业服务企业的注册资本金额为人民币200万元则该企业的注册资金条件符合的企业管理企业资质等级为
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物业管理条例规定应当按照国家规定的保修期和保修范围承担物业的保修责任
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业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业物业管理企业应当将房屋装饰装修中的告知业主
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物业管理条例规定经以上的业主提议业主委员会应当组织召开业主大会临时会议
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物业管理一级服务标准中高层按层多层按幢设置垃圾桶每日清运次
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物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置依法向业主公示和收费标准
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注册是对专业技术人员执业管理的重要手段未经注册者不得使用相应名称和从事有关业务申请执业资格注册必须同时具备的条件不包括
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为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准中国根据我国物业管理现实情况于2004年印发了普通住宅小区物业管理服务等级标准试行
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必须通过招投标方式选聘物业服务企业
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物业管理项目的评标工作应当由来完成
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为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生督促业主委员会委员更好地履行职责保护业主的合法权益应当保证业主对业主委员会委员享有监督权包括
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合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定需要此项服务的业主需与物业服务企业另行协商签订合同
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供水供电供气供热通迅有线电视等单位因维修养护等需要临时占用挖掘道路场地的应当
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前期物业管理阶段是指的阶段
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物业服务定价成本中秩序维护费是指
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只有一个业主的或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的由业主共同履行职责
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全国优秀管理住宅小区标准及考评验收工作的通知下发后极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性在各地物业主管部门组织和指导下住宅物业管理工作迅速向发展
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招标人应当在投标有效期截止时限日前确定中标人其投标有效期应当在招标文件中载明
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物业服务企业的经营作风必须诚实信用提供的服务质量必须货真价实接受的监督
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三级资质物业服务企业可以承接万m2以下住宅项目
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居民自我管理自我教育自我服务的基层群众性自治组织是
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下列前期物业管理招标文件所包含的内容中属于物业管理服务内容及要求的是
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- 物业管理条例对物业服务收费作出原则规定物业服务收费应当遵循以及费用与服务水平相适应的原则
- 业主大会筹备组的工作内容应当在首次业主大会会议召开日前以书面形式在物业管理区域内公告
- 物业管理企业应做好的物业管理区域内的安全防范工作
- 物业管理师资格考试成绩实行年为1个周期的滚动管理办法
- 负责组织执业资格考试大纲的拟定培训教材的编写和命题工作并组织考前培训和对取得执业资格人员进行注册管理的部门是
- 物业管理投标的主要风险来自于
- 物业服务企业开展物业服务的前提条件是
- 物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用双方是平等的法律关系
- 核定物业服务定价成本应当以经会计师事务所审计的或者物业服务企业提供的真实完整有效的成本资料为基础
- 计入定价成本的费用应当符合有关法律行政法规和国家统一的会计制度的规定体现了物业服务定价成本监审原则中的
- 业主委员会委员资格终止后该业主应当自终止之日起限定时间内将其保管的档案资料印章及其他属于业主大会所有的财物移交给
- 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定取得
- 实行物业服务收费酬金制的物业服务费用的构成包括
- 已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业物业服务费
- 对临时管理规约负有说明义务的机构是
- 从20世纪90年代初到物业管理条例颁布前对于物业管理这一新生事物无论国家还是地方都尝试通过制度建设加以推动和规范这一阶段的物业管理政策法规主要体现的特点是
- 代表和维护全体业主共同利益的有效机制是
- 前期物业管理招投标管理暂行办法规定招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间公开招标物业管理项目自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止最短不得少于日
- 物业服务收费管理办法规定包干制是指由向物业服务企业支付固定物业服务费用盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
- 物业管理招标投标的最后一道程序是
- 招标人确定中标人后应当向中标人发出中标通知书同时应将中标结果通知所有未中标的投标人并应当返还其
- 物业管理条例强调物业管理是一种
- 一般而言商用类型的写字楼物业综合性商业物业管理服务的重点及难点主要体现在
- 物业管理条例规定选聘物业服务企业的应当与物业服务企业签订前期物业服务合同
- 以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述不正确的是
- 评标委员会提出书面评标报告后最迟应在投标有效期结束日之前个工作日内确定中标人
- 一级物业服务企业资质审批前应当由省自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查审查期限为个工作日
- 关于物业服务企业经理部门经理管理员岗位培训合格上岗实施办法特别强调是持证上岗工作的关键建设部要求各地要高度重视培训质量严格把关防止走过场保证物业管理岗位培训收到实效
- 业主在物业管理活动中享有下列权力
- 关于前期物业服务合同时效正确的说法是
- 为规范物业服务企业的服务收费行为保护消费者的正当权益1996年联合下发了城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法
- 物业管理条例按照社会主义市场经济的原则对物业管理活动的等作出了规定
- 下列关于房屋租赁主要原则的说法不正确的是
- 物业管理企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给专业性服务企业但不得将该区域内的一并委托他人
- 物业管理条例规定鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则通过的方式选聘具有相应资质的物业服务企业
- 中华人民共和国招标投标法和前期物业管理招标投标管理暂行办法所规定的招标方式是
- 业主大会履行下列职责
- 管理规约是依据制定的是业主应当共同遵守的行为准则对全体业主具有普遍约束力
- 为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理中去物业管理条例还对业主委员会备案的时间作了限定规定备案的时间为自选举产生之日起日内
- 物业管理师或者聘用单位的本人或者聘用单位可以向当地注册审查机构提出申请经注册审批机构核准后办理注销手续并收回物业管理师注册证
- 出租人如果在租赁期限内死亡其继承人应当继续履行原租赁合同以保障承租人的
- 根据物业管理条例规定住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业服务企业的由责令限期改正给予警告
- 物业管理三级服务标准中每年至少1次征询业主对物业服务的意见满意率在以上
- 城市规划区内的其他建设工程建设单位应当在竣工验收后个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料
- 研究和确定物业服务收费标准应当面向实际客观决策体现了物业服务收费原则的
- 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定导致业主人身财产安全受到损害的应当依法承担相应的
- 下列关于商品房预售管理程序的表述不正确的是
- 物业服务合同约定以外的服务是一种服务
- 前期物业管理合同关系是根据签订的前期物业服务合同形成的
- 物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由根据物业管理服务的实际情况和管理要求制定物业管理服务的等级标准
- 物业管理招标具有明显的
- 招标人在发布招标公告或投标邀请书的日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
- 下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述正确的有
- 物业管理招标的评标委员会的人数一般为5人以上单数其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人不得少于成员总数的
- 业主逾期不交纳物业服务费用的应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的物业管理企业可以向人民法院起诉
- 注册审查机构批准注册的在决定批准之日起个工作日内将批准决定送达注册申请人并核发物业管理师注册证
- 在物业管理投标程序的项目评估中包括其背景资料以及是否具有诚意合作并具备履行合同的实力
- 物业服务成本或费用支出包括
- 物业服务企业接受委托代收前款费用的不得向收取手续费等额外费用
- 房地产开发是城市经济管理和土地管理的重要方面因此确定房地产开发项目应当符合的要求
- 物业管理师的执业范围不包括
- 建设单位申领施工许可证的条件中建设工期超过1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的
- 以出让方式取得土地使用权的转让房地产时应当符合的条件有
- 物业管理项目一般采用方式
- 接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民法人或者其他组织的是
- 住宅室内装饰装修管理办法明示了装饰装修活动的禁止行为明确了在装饰装修活动中的法律关系和法律责任规定了装饰装修管理服务协议和装饰装修合同的主要内容
- 物业服务企业和业主在使用标准时应当注意的问题不包括
- 为了保证维修基金的安全住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法规定维修基金应当严禁挪作他用
- 在物业管理投标的程序中处于送交投标文件与参加开标现场答辩和评标之间的程序是
- 物业管理制度主要由公众制度和内部管理制度两大部分组成下列不属于公众制度的是
- 由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时由业主先进行然后再追究相应的法律责任
- 下列物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门批准的是
- 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的应当在依法办理有关手续后告知
- 物业管理条例规定同一个物业管理区域内的业主应当在物业所在地的或者街道办事处乡镇人民政府的指导下成立业主大会并选举产生业主委员会
- 业主公约应当对有关利益等事项依法作出约定
- 对于评细评审中的技术商务答辩及价格权重分配来说其商务评分权重占
- 评标委员会成员或者参加评标的有关工作人员向他人透露对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况的
- 临时管理规约示范文本规定以审定的数字为准明确物业的建筑面积和用地面积
- 房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同租赁合同应当具备的条款包括
- 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同委托合同应当载明
- 下列属于房地产开发需要经历的阶段是
- 我国民法通则对相邻权原则有明确规定不动产的相邻各方应当按照的精神正确处理截水排水通行通风采光等方面的相邻关系
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