关于房屋权属登记中的初始登记叙述正确的有（）。
所属题库：物业管理师
题目介绍:
关于房屋权属登记中的初始登记叙述正确的有,
初始登记是指对房屋产权进行的原始登记?申请人应当在房屋竣工后的4个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记?申请人应提交的文件应有用地证明文件或者土地使用权证?申请人还应提交的文件有建设规划图?申请人还应提交的文件有施工许可证? 本题为多项选择题收录于物业管理师题库中。
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物业管理企业确需临时占用挖掘道路场地的应当征得的同意
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房屋和设备设施的以及与物业管理相关的业主情况资料是进行物业管理与服务的基本条件
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物业服务企业申请核定资质等级在申请之日前一年内有行为的资质审批部门不予批准
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物权法规定下列事项应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意
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无故缺席业主委员会会议连续次以上的经业主大会会议通过其业主委员会委员的资格应当终止
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签订相对长期的物业服务合同对保持服务质量的稳定和较为有利
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物业管理服务收费应由制定在物业服务合同中约定
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根据物业管理师制度暂行规定申请物业管理师初始注册需提交的资料有
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目前我国物业服务企业资质等级最高的是
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物业服务企业的一级资质等级中注册资本人民币是万元以上
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建设部城市房地产抵押管理办法规定以抵押的其土地使用权随之抵押
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物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途或利用物业共用部位共用设施设备进行经营的所得收益用于物业管理区域内物业共用部位共用设施设备的维修养护剩余部分由决定使用
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物业服务收费管理办法规定酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业其余全部用于物业服务合同约定的支出结余或者不足均由享有或者承担的物业服务计费方式
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物业管理条例第一条规定为了规范物业管理活动维护的合法权益改善人民群众的生活和工作环境制定本条例
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物权法规定建筑区划内需由业主共同决定的事项有
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物业的质量问题中业主在物业交接后才发现物业质量问题但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在业主应当依据有关法律法规追究的质量责任
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未成立业主大会的住宅小区发生了危及房屋安全的紧急情况需要使用住宅专项维修资金的应由持有关材料向所在地县级以上人民政府主管部门申请列支
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规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是
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物业服务合同的标的是物业服务企业提供的物业服务
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物业服务定价成本的构成中属于办公费的是
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挪用专项维修资金的由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
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物业管理活动中的物业承接查验制度是依据设立的
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对不履行合同约定造成业主人身和财产损害的应承担相应的合同责任
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业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告接受的质询
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业主大会的法定召集人是
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物业管理条例的立法指导思想的主要表现不包括
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为加强对房地产中介服务的管理维护房地产市场秩序保障房地产活动当事人的合法权益建设部依据城市房地产管理法制定并颁布了城市房地产中介服务管理规定针对作出了行业管理规定
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关于物业管理的作用下列描述正确的是
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物权法规定由制定和修改业主大会议事规则
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房地产中介服务机构应是具有独立法人资格的经济组织设立房地产中介服务机构应当向当地的申请设立登记
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约示范文本规定以审定的总平面图为准明确物业管理区域的四至
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物业管理区域内的有些建筑物或建筑部位开发建设单位并不出售而是留作出租或自用所有权可以属于开发建设单位所有的物业是
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物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目服务报酬由
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清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的
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物业管理条例归纳为建立了十项基本制度包括
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以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有
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下列与房地产开发有关的政府行为中属于行政许可事项的有
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房地产作为不动产是最基本最重要的
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物业管理条例规定物业服务合同应当对物业管理用房合同期限违约责任等内容进行约定
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当社会对物业管理的需求越来越高时按照公司法组建的专业化的物业管理公司也应运而生在此基础上的物业管理体制得以确立并在全国迅速发展
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县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主业主委员会物业使用人和物业管理企业在
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同一栋建筑物多个业主共同拥有各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有
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物业服务企业改变公共建筑和共用设施用途
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下列对物业管理活动内容和方式的理解正确的是
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某小区业主委员会有11位委员当超过位委员提议就应及时召开业主委员会会议
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物业管理条例的立法宗旨是
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业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理应当按照的规定来进行
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集体土地转为国有土地后地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于房屋所有权登记
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下列物业服务企业提供的日常服务工作中属于需公示的是
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关于建筑物区分所有权的说法错误的是
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下列关于共同管理权的其他规定说法不正确的是
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业主大会业主委员会应当依法履行职责不得作出和从事与物业管理
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物业服务收费管理办法规定物业服务收费应当区分不同物业的分别实行政府指导价和市场调节价
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物业服务定价成本监审应当遵循的原则有等
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房地产开发的施工管理制度主要包括制度
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业主公约应当对有关利益等事项依法作出约定
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业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开经以上的业主提议业主委员会应当组织召开大会临时会议
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下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有使用收益和处分的权利表述不正确的是
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利用物业共用部位共用设施进行经营的应当在征得相关的同意后按照规定办理有关手续
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取得物业管理师资格证书并申请注册的人员应受聘于个具有物业管理资质的企业并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册审查机构提出注册申请
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物业管理条例明确规定业主应当遵守等方面的制度执行业主大会的决定
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业主大会作业出以下决定必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过
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常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括
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可以转让房地产的情况是
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物业使用人在物业管理活动中的权利义务由约定但不得违反法律法规和业主公约的有关规定
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关于物业管理条例立法指导思想的说法正确的是
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全体业主授予物业服务企业以等必要措施制止业主物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为
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某物业服务企业的注册资本金额为人民币200万元则该企业的注册资金条件符合的企业管理企业资质等级为
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业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业物业管理企业应当将房屋装饰装修中的告知业主
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物业管理一级服务标准中高层按层多层按幢设置垃圾桶每日清运次
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经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1/2的业主且占总人数1/2的业主同意才能做出有效决定的重大事项是
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注册是对专业技术人员执业管理的重要手段未经注册者不得使用相应名称和从事有关业务申请执业资格注册必须同时具备的条件不包括
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合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定需要此项服务的业主需与物业服务企业另行协商签订合同
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供水供电供气供热通迅有线电视等单位因维修养护等需要临时占用挖掘道路场地的应当
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物业服务定价成本中秩序维护费是指
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前期物业管理招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料中不包括
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物权法规定业主对建筑物内的住宅经营性用房等专有部分享有所有权对专有部分以外的共有部分享有的权利
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只有一个业主的或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的由业主共同履行职责
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在房地产转让过程中当事人应当依据价格办理有关税费手续
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全国优秀管理住宅小区标准及考评验收工作的通知下发后极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性在各地物业主管部门组织和指导下住宅物业管理工作迅速向发展
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业主大会成立后新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由主持
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三级资质物业服务企业可以承接万m2以下住宅项目
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某物业管理区域只有甲乙丙三位业主经共同讨论决定不设立业主大会业主大会的职责应由履行
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- 物权法对建筑区域内的车位车库的所有权归属规定建筑区划内规划用于停放汽车的车位车库应当首先满足的需要
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- 物业服务合同约定以外的服务是一种服务
- 业主的建筑物区分所有权的构成有
- 挪用专项维修资金的由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
- 前期物业管理合同关系是根据签订的前期物业服务合同形成的
- 物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由根据物业管理服务的实际情况和管理要求制定物业管理服务的等级标准
- 业主与物业服务企业应当在等价有偿诚实信用和的基础上签订的物业服务合同
- 物业管理条例设立的物业管理基本制度包括制度
- 物业服务收费应当遵循原则
- 下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述正确的有
- 业主逾期不交纳物业服务费用的应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的物业管理企业可以向人民法院起诉
- 注册审查机构批准注册的在决定批准之日起个工作日内将批准决定送达注册申请人并核发物业管理师注册证
- 业主大会业主委员会作出的决定违反法律法规的物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门应当责令限期改正或者撤销其决定并通告
- 物业服务成本或费用支出包括
- 物业服务企业接受委托代收前款费用的不得向收取手续费等额外费用
- 利用物业共用部位共用设施进行经营的应当在征得相关的同意后按照规定办理有关手续
- 房地产开发是城市经济管理和土地管理的重要方面因此确定房地产开发项目应当符合的要求
- 物业管理师的执业范围不包括
- 建设单位申领施工许可证的条件中建设工期超过1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的
- 以出让方式取得土地使用权的转让房地产时应当符合的条件有
- 下列物业服务企业提供的服务项目中属于基本公共服务的是管理
- 建筑物区分所有权是指多个业主共同拥有一栋建筑物时各个业主对其在构造和使用上具有的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权的总称
- 下列属于房屋权属证书的是
- 下列业主的行为中属于未履行对共有部分承担义务的是
- 由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时由业主先进行然后再追究相应的法律责任
- 物权法规定制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约应当经专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占1／2以上的业主同意
- 在建筑物区分所有权中占主导地位的是
- 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的应当在依法办理有关手续后告知
- 物业管理条例规定同一个物业管理区域内的业主应当在物业所在地的或者街道办事处乡镇人民政府的指导下成立业主大会并选举产生业主委员会
- 业主公约应当对有关利益等事项依法作出约定
- 在我国房地产领域的现行法规体系中物业管理条例属于房地产
- 物权法规定建筑区划内的事项需由业主共同决定
- 一个物业管理区域成立业主大会
- 管理规约规定的事项不包括
- 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同委托合同应当载明
- 业主大会会议分为会议
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- 我国民法通则对相邻权原则有明确规定不动产的相邻各方应当按照的精神正确处理截水排水通行通风采光等方面的相邻关系
- 依据相关规定实施物业管理招标的主体有
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