物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（）。
所属题库：物业管理师
题目介绍:
物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是,
物业管理服务的公共性和综合性?物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性?物业管理服务的即时性和无形性?物业管理服务的持续性的长期性? 本题为最佳选择题收录于物业管理师题库中。
注意事项：
本内容均收集于互联网，版权等归原权属方所有,仅供网友学习交流,未经权属方书面授权,请勿作他用. 若发现本图侵犯了您的权益,请联系我们快速处理,感谢您对互联网分享方式的理解与配合。
相似内容
-
物业服务企业的名称法定代表人等事项发生变更的应当在办理变更手续后日内到原资质审批部门办理资质证书变更手续
-
物业使用人是指物业的承租人和
-
业主对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有
-
关于中标以下说法正确的是
-
物业共用部位共用设施设备验收的内容包括
-
物业服务企业对业主大量存放易燃易爆有毒物品采取的措施是
-
物业管理企业挪用住房专项维修资金的法律责任有
-
业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益有权依据法律法规和的约定决定物业管理区域内一切物业管理事项
-
根据物业管理条例的规定物业存在安全隐患危及公共利益及他人合法权益时应当及时维修养护有关业主应当给予配合
-
在物业管理活动中受到刑事处罚自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满年的注册申请人注册审批机构不予注册
-
应当建立评标的专家名册由具有经验的人员组成物业管理评标专家库
-
进入正常的物业管理阶段指的是
-
业主在行使装饰装修权利时应以不伤害利益为前提
-
下列选项中既属于物业管理一级服务标准的基本要求又属于二级服务标准的基本要求的是
-
实施物业管理的住宅项目专项维修资金由提出资金使用计划经批准后方可实施
-
评标委员会由共同组成
-
物业服务收费管理办法对物业服务收费的作出了具体规定
-
无论是业主或物业服务企业都不得擅自占用或挖掘内的道路和场地
-
业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是
-
设立专业技术人员职业资格制度对迅速提高我国专业技术人员业务素质强化规范人才市场具有重大意义
-
住房专项维修资金的使用应当遵循的原则任何单位和个人不得挪作它用
-
根据不同物业管理阶段和不同的签约主体现存的物业服务合同的形式有
-
不属于业主违反物业管理区域秩序的行为是
-
二级资质物业服务企业可以承接30万m2以下的住宅项目和m2以下的非住宅项目的物业管理业务
-
各物业管理服务项目的具体收费标准由根据规定的基准价和价格浮动幅度结合本物业项目的服务等级标准和调整因素在物业服务合同中约定
-
物业服务合同区别一般委托合同的显著特点有
-
阻碍物业管理市场发展的是
-
物业服务企业在房屋管理基础上巡查装修施工现场发现影响房屋外观危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时应及时劝阻并报告和有关主管部门
-
条例第五十七条规定违反本条例的规定住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业管理企业的由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正给予警告可以并处元以下罚款
-
住宅专项维修资金的使用应当遵守的原则任何单位和个人不得挪作他用
-
下列选项中不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是
-
理解业主公约的法律效力应当注意
-
物业服务企业资质等级分为级
-
直辖市市县人民政府建设房地产主管部门负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目并向业主公有住房售房单位公布等
-
物业管理条例明确邀请招标是指招标人有选择的向物业服务企业发出投标邀请书邀请特定物业服务企业参加投标主要适用对的物业管理项目
-
物业管理条例规定对于投标人数少于的由于缺乏足够的竞标进行招标投标的意义不大可也以采用协议的方式选聘物业服务企业
-
在物业管理条例出台前一般将物业服务合同称之为
-
无故缺席业主委员会会议连续以上的业主委员会委员经业主大会会议通过终止其业主委员会委员资格
-
物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务应承当的法律责任是
-
资质审批部门对物业管理企业的资质申请中不得批准资质的违规行为包括
-
损坏国家集体财产或者他人财产的应当恢复原状或者折价赔偿是由规定的
-
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的时候必须由来依法办理有关行政审批手续
-
关于开标的叙述正确的有
-
物业管理区域内组成业主大会
-
物业管理师初始申请注册提交的初始材料不包括
-
直接影响到业主的生活环境和工作质量的因素有
-
物业服务过程中出现的物业管理方面的事故应向报告
-
业主大会业主委员会应当配合与居民委员会相互协作共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作
-
物业服务定价成本监审应遵守的原则是
-
根据物业管理条例第二十条的规定应当配合公安机关与居民委员会相互协作共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作
-
通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性下列关于其优越性的表述中不正确的是
-
下列选项中属于业主共有的是
-
物业管理条例为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任进一步明确建设单位对物业的保修责任保养由按照相关服务合同的约定承担
-
注册审查机构在收到申请人的注册申请材料后对申请材料不齐全或者不符合法定形式的应当在当场或者个工作日内一次告知申请人需要补正的全部内容逾期不告知的自收到申请材料之日起即为受理
-
业主委员应当自选举产生之日起日内召开首次业主委员会会议
-
物业服务的对象是
-
下列选项中对业主委员会的工作享有监督权并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利
-
关于物业服务企业实行资质管理的益处说法正确的有
-
物业管理条例的规定
-
物业服务企业对物业实施管理的重要基础是
-
业主委员会委员如果有情形之一的经业主大会会议通过其业主委员会委员的资格应当终止
-
业主大会作出一般性问题的决定必须经与会业主所持投票权以上通过
-
物业管理师资格注册审查机构为
-
物业管理服务企业超越资质等级承接业务的处的罚款
-
物业服务企业资质等级为一级资质注册资本人民币万元以上
-
物业管理师应当接受继续教育每年接受继续教育时间应当不少于学时
-
建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺不得低于所规定的保修范围和修期限
-
下列选项中业主临时公约对业主使用物业的禁止性行为做出的规定不包括
-
下列关于住宅室内装饰装修的说法正确的有
-
随着物业管理活动的全面展开以政府定价方式管理物业服务收费产生各种弊端主要体现在
-
目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是
-
物业管理二级服务标准对房屋管理的要求是
-
用户验收房屋后自行添置改动的设施设备由承担维修责任
-
对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻并报告和有关主管部门
-
物业管理三级标准的基本要求包括
-
关于包干制收费形式说法正确的有
-
业主在监督业主委员会工作方面的权利包括
-
为保证城市规划的有序进行和防止对造成侵害所以有时确需改变公共建筑和共用设施用途
-
业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的
-
根据物业管理条例的规定的业主应当按照国家有关规定交纳专项维修资金
-
住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存使用和增值收益等情况的由责令改正给予警告并处以3万元以下的罚款
-
挪用住宅专项维修资金的由县级以上地方人民政府建设房地产主管部门追回挪用的住宅专项维修资金没收违法所得可以并处挪用金额倍以下的罚款构成犯罪的依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任
-
物业服务合同除应当具备的内容外还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款主要包括
-
物业管理条例规定业主在物业管理活动中享有的权利包括
-
评标委员会的专家成员由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取的方式确定
-
根据物业管理条例的规定业主大会业主委员会应当依法履行职责
-
业主违反关于物业的使用维护和管理的约定妨碍物业正常使用的其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向提起诉讼
-
物业服务企业应具备独立的法人资格意味着物业管理企业应当具备的下列条件正确的是
-
实行物业服务酬金的预收的物业服务资金包括物业服务支出和
-
物业管理服务要求小区主出入口值勤方式是
-
下列关于物业服务收费原则中的合理原则的内容表述正确的有
-
业主委员会应当定期召开业主委员会会议研究本物业管理区域内的物业管理事宜遇到特殊情况经以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要召开会议的也应当及时召开业主委员会会议
-
业主大会成立后直辖市市县人民政府建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到通知之日起30日内通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户并将有关账目等移交
-
代收代管单位在房屋灭失后该房屋分户帐中结余的住房专项维修资金应返还
-
关于住宅专项维修资金的使用下列说法正确的是
-
业主委员会的每次会议均应当做好书面记录由签字后存档
-
用来规范业主之间的权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是
-
物业管理师资格注册有效期为年
-
业主或物业服务企业临时占用挖掘道路场地均应在内恢复原状
-
根据物业管理条例的规定已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业物业服务费由交纳
你可能感兴趣的试题
- 招标人的代表和评标专家与投标人有利害关系的评标项目的评标委员会
- 物业管理服务的无形性源于其
- 关于规范业主装饰装修活动的说法正确的有
- 业主委员会委员无故缺席业主委员会会议连续次以上的其业主委员会委员的资格应当终止
- 根据物业管理条例的规定住宅小区的业主大会业主委员会作出的决定应当告知相关的并认真听取其建议
- 物业服务企业有义务根据的约定对物业进行管理
- 不成立业主大会的物业管理区域由共同履行业主大会业主委员会职责
- 物业管理条例规定业主大会的职责有
- 评标委员会应当按照招标文件确定的对投标文件进行评审和比较然后对评标结果签字确认
- 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于所有
- 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位由建立住宅专项维修资金管理制度进行管理
- 物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权对建筑物进行管理对物业管理区域内人们的行为进行约束这种管理与约束本质上属于
- 见的业主违反物业管理区域秩序的行为包括
- 物业管理条例鼓励建设单位按照的原则通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业
- 进一步明确物业服务企业接受委托代收供水供电供气等费用的可向委托单位收取手续费的是
- 关于出售公有住宅维修资金说法正确的有
- 根据物业管理条例的规定国务院建设行政主管部门县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员如违反本条例的规定利用职务上的便利收受他人财务或者其他好处不依法履行监督管理职责或者发现违法行为不予查处
- 通过招投标方式选择物业管理企业的招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标工作?
- 临时管理规约规定说明物业的名称和坐落地址物业的名称应当以当地审定的名称为准
- 下列选项中不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是
- 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
- 物业服务合同属于的范畴
- 以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法错误的是
- 临时管理规约规定维修养护物业应当遵守的规则有
- 根据筹备业主大会的工作要求业主大会筹备组的工作内容应当在首次业主大会会议召开日前以书面形式在物业管理区域内公告
- 物业服务企业开展物业服务的前提条件是
- 根据定期检查房屋共用部位的使用状况
- 物业的自然情况中说明物业的名称和自然地址物业名称应当由审定的名称为准
- 物业管理条例规定物业服务企业承接物业时应当对物业共用部位共用设施设备进行查验实行物业承接可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定重视物业共用部位共用设施设备的建设对提高建设质量保障业主财产权益具有重要意义
- 对物业管理企业实行制度是加强行政监管规范企业行为有效解决群众投诉改善物业管理市场环境的必要手段
- 在物业管理活动中对于维护各方在物业管理活动中的合法权益举足轻重
- 招标人的招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料有
- 住宅专项维修资金是由按照产权份额分期缴纳
- 实行物业服务专用包干制的物业服务费构成包括
- 投标人少于个或者住宅规模较小的可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业
- 对物业管理企业实施资质管理的主要原因是
- 在物业承接查验中建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有
- 下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中正确的是
- 加强合同观念诚信履行合同是提高职业道德的重要手段
- 业主共同财产的管理和共同利益的平衡需要通过来实现
- 从业主整体利益出发决定物业管理服务事项的原则是
- 物业管理条例确定实行管理规约制度有利于提高业主的预防和减少物业管理纠纷
- 在正常的物业管理阶段利用物业共享部位共享设施设备进行经营的相关规定在征得相关的同意后还必须按照国家有关法律法规的规定办理有关合法经营手续
- 物业管理条例针对物业管理的专业特性需要实行制度
- 业主大会定期会议应当按照的规定召开
- 只是为物业服务企业设定了一项制止业主违规行为的义务并没有赋予物业服务企业行政执法权的是
- 物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告责令限期改正并处1万元以上万元以下的罚款
- 物业服务成本定价是指价格主管部门核定的物业服务社会
- 现实物业管理中具备业主身份的情况有
- 邀请招标也称定向招标是指招标人有选择向物业管理企业发出投标邀请书邀请特定物业管理企业参加投标主要适用的物业管理项目
- 物业管理师是指经全国统一考试取得中华人民共和国物业管理师资格证书并依法注册取得中华人民共和国物业管理师注册证从事物业管理工作的
- 对进出小区的装修家政等劳务人员采取的措施是
- 物业在承接检查时应由向物业服务企业移交相关物业资料
- 下列关于业主委员会的相关工作的叙述说法正确的有
- 普通住宅小区物业管理服务等级标准试行制定了的服务标准
- 只有一个业主的或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的由共同履行业主大会业主委员会职责
- 召开业主大会会议应当于会议召开日以前通知全体业主
- 物业管理条例规定住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用选聘物业服务企业的给予警告并处10万元以下的罚款
- 依据普通住宅小区物业管理服务等级标准试行一级服务标准的基本要求物业每年至少1次征询业主对物业服务的意见满意率以上
- 负责检查监督关键岗位的执业人员上岗及执业情况并对违反岗位工作规范的人员进行处罚的是
- 物业管理师注册申请人有情形的注册审批机构不予注册
- 前期物业管理招标投标是由通过招标方式选聘物业服务企业的
- 我国实行归属同一个主体的原则
- 物业保修责任是指有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷予以保证修复的责任
- 普通住宅小区物业管理服务等级标准从方面界定物业服务的内容
- 物业服务合同是确立在物业管理活动中的权利与义务的法律依据
- 建立业主大会制度和管理规约制度目的就是建立业主的机制
- 前期物业服务合同的签订主体是
- 政府价格主管部门和房地产主管部门对的物业服务收费管理一般实行市场调节价
- 下列哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件
- 从事物业管理的招标代理机构应当一定的具备条件下列关于其说法中错误的是
- 根据物业管理条例的规定业主大会应履行的职责有
- 既是商品交换的基本原则也是民事法律关系关于有偿服务的基本制度的是
- 从行业规范要求角度看不属于物业管理职业道德主要内容的是
- 业主大会无论采用何种形式召开必须有不少于物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数以上的业主参加
- 规定经营者销售收购商品和提供服务应当按照政府价格主管部门的规定明码定价的是
- 临时管理规约中规定的共用部位共用设施设备的使用的内容主要有
- 业主委员会经换届选举后原业主委员会应当在其任期届满之日起内将其保管的档案资料印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会并做好交接手续
- 物业承接查检的内容包括
- 评标委员会的专家成员由招标人从建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定
- 下列选项中属于业主对建筑区划内的共有部分的共有权的有
- 住宅室内装饰装修管理办法是由颁布的
- 以下对包干制收费形式的表述说法错误的是
- 前期物业管理项目招标原则有
- 出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的
- 根据有关规定在物业管理师资格考试工作中人事部负责工作
- 业主可以委托参加业主大会会议
- 物业管理条例要求物业承接验收时建设单位向物业服务企业移交的物业资料有
- 既属于一级服务标准基本要求内容又属于二级服务标准基本要求内容的是
- 临时管理规约中规定业主违约要负责任的有
- 下列哪些属于物业管理企业的三级资质的条件
- 下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则?
- 在物业使用和维护中各方面反映比较强烈的问题有
- 物业管理条例规定在通常情况下管理规约的修改权归属于
- 加强合同观念诚信履行合同是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段作好这方面工作应注意的内容有
- 下列性质中业主临时公约具有的是
- 执业资格实行注册登记制度取得执业资格证书者应当在规定的期限内到办理注册登记手续
- 公司法规定物业服务企业为有限责任公司的注册资本不得低于10万元为股份有限公司的注册资本不得低于万元
- 下列选项中是住房制度改革政策在住房消费领域的具体体现
- 物业服务合同是之间约定双方权利与义务的协议