前期物业管理招标投标是由（）通过招标方式选聘物业服务企业的。

下列选项中不属于住宅使用说明书中的内容

通过市场竞争机制和商品经营的方式所实现的商业行为是

为了提高政府制定物业服务收费的科学性合理核定物业服务定价成本国家发改委与建设部特制定并于2007年10月1日起施行

业主对建筑物内的住宅经营性用房等专有部分享有所有权对专有部分以外的共有部分享有的权利

楼面与顶棚部位的修缮由

加强合同观念诚信履行合同是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段作好这方面工作应注意的内容有

物业服务企业改变公共建筑和共用设施用途

下列性质中业主临时公约具有的是

执业资格实行注册登记制度取得执业资格证书者应当在规定的期限内到办理注册登记手续

物业服务企业应当在物业管理区域内公示

建筑区划内规划用于停放汽车的车位车库应当首先满足的需要

申办人申请办理维修资金使用结算业务的应提交什么资料

在投标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的补充或修改的内容

物业承接查验档案属于所有

20世纪90年代初到物业管理条例颁布前这个阶段的物业管理政策法规主要体现了

公司法规定物业服务企业为有限责任公司的注册资本不得低于10万元为股份有限公司的注册资本不得低于万元

业主委员会选出物业服务企业订阅的物业服务合同应当约定什么内容

物业服务企业的名称法定代表人等事项发生变更的应当在办理变更手续后日内到原资质审批部门办理资质证书变更手续

下列哪一项不是物业管理的特征

物业管理条例规定物业管理区域的划分应当考虑等因素

物业服务招标投标应当遵循原则

综合评估法是将物业管理分为投标企业资信部分技术部分商务部分现场答辩等四部分的评审采取百分制的方法按总评分从高到低顺序最后确定中标候选人的评标方法

房屋灭失的房屋分户帐中剩余的住宅专项维修资金应当返还

业主在行使装饰装修房屋权利时应以不损害利益为前提

我国目前物业服务收费定价形式的种类有

物业共用部位共用设施设备验收的内容包括

现场查验应当综合等方法

任何单位和个人不得伪造转让资质证书

业主大会基本的议事准则是

下列选项中临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括

在物业管理活动中受到刑事处罚自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满年的注册申请人注册审批机构不予注册

物业公共部位共用设施设备验收的内容主要涉及

业主大会是业主参与的组织形式由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构

物业管理条例之所以就业主通过选聘物业服务企业实施建筑物管理单独立法是基于这种方式的

设立专业技术人员职业资格制度对迅速提高我国专业技术人员业务素质强化规范人才市场具有重大意义

办理物业承接验收手续时建设单位应当向物业服务企业移交什么资料

按照划分房屋修缮包括翻修大修中修小修和综合维修

业主不得随意改变住宅的居住用途是业主应当遵守的最基本准则也是业主应当承担的一项基本

二级资质物业服务企业可以承接30万m2以下的住宅项目和m2以下的非住宅项目的物业管理业务

业主大会议事规则应当对什么主要事项作出规定

住宅专项维修资金的使用应当遵守的原则任何单位和个人不得挪作他用

承租人与有下列的行为出租人有权终止合同收回房屋因此而造成损失的由承租人赔偿

物业服务企业资质等级分为级

1994年6月我国第一部地方性物业管理法规在出台

直辖市市县人民政府建设房地产主管部门负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目并向业主公有住房售房单位公布等

对存在安全隐患的物业如果责任人不履行应尽的养护义务物业服务企业经同意后可以代行维修养护费用由责任人承担

资质审批部门对物业管理企业的资质申请中不得批准资质的违规行为包括

关于开标的叙述正确的有

物业管理区域内组成业主大会

物业管理条例将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构业主委员会由全体业主通过会议选举产生是业主大会的执行机构对业主大会负责具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项

物业服务成本或者物业服务支出的构成

.物业服务企业享有什么权利

物业管理师初始申请注册提交的初始材料不包括

住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的不得挪作他用

业主大会业主委员会应当配合与居民委员会相互协作共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作

物业管理区域内新建商品住宅出售额达到以上后可以召开第一次业主大会或业主代表大会

业主对其建筑物专有部分享有权利

通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性下列关于其优越性的表述中不正确的是

当事人申请转移登记的应当自房屋所有权主体转移事实发生之日起日内申请转移登记

下列选项中属于业主共有的是

注册审查机构在收到申请人的注册申请材料后对申请材料不齐全或者不符合法定形式的应当在当场或者个工作日内一次告知申请人需要补正的全部内容逾期不告知的自收到申请材料之日起即为受理

业主委员应当自选举产生之日起日内召开首次业主委员会会议

关于物业服务企业实行资质管理的益处说法正确的有

物业管理的基础是

业主委员会委员如果有情形之一的经业主大会会议通过其业主委员会委员的资格应当终止

物业管理师资格注册审查机构为

物业管理服务企业超越资质等级承接业务的处的罚款

物业服务企业资质等级为一级资质注册资本人民币万元以上

物业服务企业一二三级资质所应具有的中级以上职称的人员不少于人

住宅专项维修资金的使用应当遵循的原则任何单位和个人不得挪作他用

下列选项中业主临时公约对业主使用物业的禁止性行为做出的规定不包括

不得从住宅专项维修资金中列支的费用

对房屋及配套的设施设备和相关场地进行是物业管理服务的内容

电气系统给排水管道设备安装最低保修期为年

业主在物业管理活动中享有什么权利

业主或物业服务企业临时占用挖掘道路场地均应在约定期限内

物业承接验收时建设单位向物业服务企业移交的技术资料是

业主在监督业主委员会工作方面的权利包括

业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的

住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存使用和增值收益等情况的由责令改正给予警告并处以3万元以下的罚款

关于物业收费原则的说法错误的是

挪用住宅专项维修资金的由县级以上地方人民政府建设房地产主管部门追回挪用的住宅专项维修资金没收违法所得可以并处挪用金额倍以下的罚款构成犯罪的依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任

下列是需业主双半数通过的

建筑物的基础承重结构外墙屋顶等基本结构部分通道楼梯大堂等公共通行部分消防公共照明等附属设施设备避难层设备层或者设备间等结构部分应当认定为物权法第六章所称的部分

将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的人民法院不予

的建立主要由各地结合国家省市的相关法律法规设立相应的考核标准以此标准为基础通过实地走访业主委员会调查等多种方式对企业管理的总体情况进行的调查评分

物业管理条例规定业主在物业管理活动中享有的权利包括

一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业业主与物业服务企业签订的合同发生效力就意味着

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途时必须由来依法办理有关行政审批手续

下列各项中不属于管理规约主要内容的是

物业服务企业应具备独立的法人资格意味着物业管理企业应当具备的下列条件正确的是

服务收费实行指导价非住宅的物业服务收费实行市场调节价

是指物业服务企业承接物业时以保证物业服务正常实施和物业共用部位公用设施设备正常使用为目的的检查验收

业主大会成立后直辖市市县人民政府建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到通知之日起30日内通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户并将有关账目等移交

业主委员会的每次会议均应当做好书面记录由签字后存档

用来规范业主之间的权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是

辽宁省物业管理条例中前期物业服务合同应当包括什么内容

邀请招标也称定向招标是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书邀请特定物业服务企业参加投标主要适用对的物业管理项目

物业管理服务的和更换物业服务企业的巨大成本使得物业服务合同的期限一般较长

物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同制订的